貸し倉庫情報局

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これは便利！貸し倉庫

遺産相続と贈与税、名義変更について詳しい方教えて下さい。
今回、結婚した友人に質問されましたが、さっぱり。
●友人の嫁ぎ先は自営業、社長は友人の義父。
土地は友人の義おじいさん名義。
●嫁ぎ先は畑600坪をもつ。
ただし友人の義おじいさん名義。
『個人名義』義おじいさんはアルツハイマー。
●自営業…水道工事で株式会社。
仮に山田水道株式会社とします。
●もう1つ会社を水道外に持つ。
賃貸マンション39室、貸し倉庫、ガレージ60台の運営。
この会社を山田産業株式会社と仮にします。
ただし、山田産業株式会社も義おじいさん名義。
●本社登録は友人の旦那さんの実家。
実家に山田産業株式会社、山田水道株式会社の表札をかかげる。
●所帯主はアルツハイマーの義おじいさん。
●義おじいさんは小さめの山をもつ●借金はない。
●友人の旦那さん、義母、義おばあさんは役員。
●義おじいさんは、83歳でアルツハイマー。
以上、義おじいさんが亡くなるとどうなるのでしょうか？
今回は友人の話なので、説教系はなしでお答えお願いします。
義おじいさんが亡くなると相続人は配偶者と子供、つまり義おばあさんと義おじいさんと血のつながりのある義父か義母のどちらかになります。
義おじいさんは存命中、自分の財産を自由に使用・収益・処分ができるのですが、アルツハイマーということで判断能力がなければ成年後見の申立も絡んできます。
相続税より贈与税の方がはるかに高く、また相続人には遺留分があるため、それに反した贈与・遺贈は遺留分減殺請求権の対象になります。
つまり、正当な相続人から返せと請求されるわけです。
名義変更は土地は法務局で、会社株式は上場してなければ自分たちで分割・名義変更をやって、代表者を法務局に登記することになると思います。

大阪にある商品保管の貸し倉庫で、発送などを代行してくれるところはありますか？よろしくお願いします
http://q.hatena.ne.jp/1121187474

これまで貸し倉庫として利用していた家の一部を駐車場として借主を募りたいと考えていますが、その際しなければいけない手続き・申請にはどのようなものがありますでしょうか。
なにもする必用はありません。
ただ毎年税務署へ申告をするだけです。

網戸の無い窓に網戸をつけようとしています。
枠は100cm×180cm位で
窓1枚の大きさは横87cm×縦91cm位です。
なので網戸もこの大きさでいいのかなと思っています。
そういう規格があるのか、窓1つ1つに合わせた網戸を作っているのかよく分かりません。
こちらは大東建託の物件で貸し倉庫です。
ネットでこの規格の網戸を購入できるところがあれば教えてください。
http://q.hatena.ne.jp/1185759126

貸し倉庫の家賃を値切られています。
借り手さんの業績が悪く「１年間だけでも、下げてくれ。
」と。
うちも、儲かっている訳ではないのですが、この不景気で、仕方ないかと思ったのですが、同じ条件で借りてもらってる、他の会社にばれると、そっちまで値下げしなくてはいけなくなるし、どうすればよいのでしょうか？
この不景気の中で、値下げをしないで退去してもらっても、次に同条件での借り手が現れるかが問題です。
同条件での借り手が現れなければ、貸し倉庫代の入金が入らなくなります、ここは１年間のみ値下げをしてでも、貸しておいた方が無難かと思います。
また、他の値下げしない業者に対しては、今まで通りの家賃で問題ありません、値下げする業者へ堅く口止めしておく事です。

仕事の大きな道具などが沢山増えて、置き場に困るのでそういった雑貨を置ける貸し倉庫のようなものを借りたいのですが一般的に１ヶ月いくらくらいかかるものなのでしょうか？
場所によるでしょうが、例えばhttp://www.hello-storage.com/tokyo/search/html/1828.htmlだと１畳一月１万円ぐらいの値段設定になっていますね。

養子縁組について主人の兄が余命僅かということで、主人が突然、我が家の長男（14歳）をその兄の養子にした方が良いと言い出しました。
兄には配偶者、子供が無く、駐車場、一軒家（松戸市）、貸し倉庫（葛飾区）の財産があります。
主人は兄弟5人で、残り4人で話合いで分配すればよいと思うのですが、以前よりそれぞれ仲が悪く、これら土地の購入代も誰がいくら出しているか私には良くわかりません。
絶対に揉めることは間違いがないので、長男を養子にと税理士にアドバイスされたそうです。
戸籍を移した後、兄が死亡し、長男が未成年の場合はまた我々の戸籍に簡単にもどせるのでしょうか？
他の兄弟は我々がこのような措置をする事で、わだかまりが残るのではと心配していますが。。。
税理士さんがこのようなアドバイスをしたと言うことに驚きました。
実際にご長男を養子縁組に出されたりしたら、いっそう不仲だと思われるご親族に不快感どころか恨みをかうことにならないでしょうか。
私も、父が亡くなったときの相続問題で「これぞ骨肉の争い!?」というものをあじわいました。
お金がからむと、あかの他人より身内が一番怖いのですよ。
最近もお金がらみで親族を次々殺害した事件もありましたし、お兄様が亡くなられたあとで元の戸籍に戻したら財産目当てをより裏付けるようなものです。
私の場合、最後には家裁で第三者が入った状況で話合いなんとか解決いたしました。
今になって思いますが、自分自身で築いたものではないのでこれ以上こじれるより良かったとおもいます。
ご主人や、ご子息の想いもあると思いますが、お金という財産をとるか、命や人徳という財産をとるか、ご家族で良く話し合ってくださいませ。