貸し倉庫情報局

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貸し倉庫のメモ

三重県松阪市周辺で200坪程の貸し倉庫を探しています。
100坪程の倉庫が2つでもいいですのでご紹介して下さい。
その節はお礼させていただきます。
個人的にお探しですか？
http://www.mie-homes.net/http://www.apamanshop-mie.com/http://www.mie.forrent.jp/

貸し倉庫の契約について会社で契約して運送会社から倉庫を借りています。
契約書は平成7年7月1日に作成され、平成8年6月30日までとなっていますが、更新手続き等なく、これまで借りてきました。
ところが先月になってから、倉庫を貸してくれている運送会社が自分の会社の機材を置きたいので、倉庫を出て欲しいといってきました。
倉庫内にはやく400ｔ前後の商品を在庫していますし、ここ1ヶ月別の倉庫を探していますが見つかっていません。
早急に探さなければならないのですが、1ヶ月前にいきなり出て欲しいといわれた場合、やはり出なければならないのでしょうか?できれば6月末までに出て欲しいといっているのですが、最初の契約が(平成8年ですが)6月30日になっているので、やはり今月中に出なければならないのでしょうか？
どのようなことでもいいので、対処方法をご存知のかた、教えて下さい。
よろしくお願いします。
民法619条が適用され、解約するためには617条の手続によらねばならないものと考えます。
すなわち、契約解除の申入れを受けた日から３ヶ月間は立ち退く必要がありません。
（期間の定めのない賃貸借の解約の申入れ）第六百十七条 当事者が賃貸借の期間を定めなかったときは、各当事者は、いつでも解約の申入れをすることができる。
この場合においては、次の各号に掲げる賃貸借は、解約の申入れの日からそれぞれ当該各号に定める期間を経過することによって終了する。
一 土地の賃貸借 一年二 建物の賃貸借 三箇月三 動産及び貸席の賃貸借 一日２ 収穫の季節がある土地の賃貸借については、その季節の後次の耕作に着手する前に、解約の申入れをしなければならない。
（賃貸借の更新の推定等）第六百十九条 賃貸借の期間が満了した後賃借人が賃借物の使用又は収益を継続する場合において、賃貸人がこれを知りながら異議を述べないときは、従前の賃貸借と同一の条件で更に賃貸借をしたものと推定する。
この場合において、各当事者は、第六百十七条の規定により解約の申入れをすることができる。
２ 従前の賃貸借について当事者が担保を供していたときは、その担保は、期間の満了によって消滅する。
ただし、敷金については、この限りでない。

ビジネスモデル考えてます。
お知恵をお貸しください現在中古車などの修理、販売等をしております。
まだ安定収入と呼べるものがないのでなにかよいビジネスモデルはないかと日々考えております。
なにか毎月安定して5万円～入るものを考えております。
徐々に増やしていければと思ってます。
まだ、見つかっていないのが現状です。
そこで、みなさまのお知恵を拝借させていただければと思いトピ立てさせていただきました。
何卒よろしくお願いいたします。
現在考えたもの ・工場の一つを貸し倉庫として貸し、家賃収入を得る ・整備士のための一時間くらいの講習、雑談等をする 等々 ぜひとも、よろしくお願いいたします。
似た案ですが、自分で改造するマニア向けの工場設備の時間貸し。
同様にアドバイスやサポート。

…できれば、「安い」 個人向けの貸し倉庫みたいなサービスをやっている会社はありませんか？
家（寮）を出たあと、できるだけ身軽に住居探しおよび就職活動をしたいのですが。
現在、派遣会社勤務（寮付き）なのですが、契約切れが迫っています。
それに伴い、住居および就職活動をすることになるのですが、手荷物が多すぎて困っています。
もちろん、現在ある手荷物は整理していますし、最終的には必要最小限に減らすつもりです。
それでも上記のような活動をするには、邪魔になるものと考えられます。
…そこで、個人向けの貸し倉庫？
物置き？
みたいなイメージのサービスをやっている会社に「一時的に」 預けて、活動し落ち着けば、その倉庫みたいなトコに荷物をもらいに行く（あるいは発送してもらう）などと考えております。
※尚、わたくしの実家へ送ればっていう方法は、諸事情により難しいとお考え下さい。
※抽象的過ぎるかも知れませんが、どなたかご存知の方よきアドバイスをよろしくお願いします。
レンタル倉庫みたいなものがあると思います。
お近くの不動産屋で聞いてみては？
金額は、だいたい駐車場を借りる料金と同じくらいだと思いますよ。

私は今現在、大東建託の貸し倉庫で小売店を12年やっています。
商売も安定していて何の問題も無かったのですが、先日突然、倉庫の大家が半年後に立ち退いて欲しいと言ってきました。
私は立ち退く気は無いのですが、このままでは大家と平行線をたどりそうです。
と言いますのもこれまでお店の広告費に莫大な金額が掛かっていて、ようやく固定客が付いてきたからです。
移転するのも不安ですのでしたくありません。
どうやら大家は相続税対策での考えが有るようです。
居座る事は可能でしょうか？
どうか不動産に詳しい方が居られましたら知恵をお貸し下さい。
立ち退きに関しては大家さんとの交渉になります。
厳格なルールはありません。
常識の範囲内での交渉ですから、もちろん２－３ヶ月以内で出て行くようにとかあまりに急なことは通用しません、また逆に絶対いくら立退き料をもらっても出て行かないというのもいけません。
立ち退きまでの期間と、立退き料の交渉になると思います。