貸し倉庫情報局

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貸し倉庫のマル秘話

建築物の定義について質問です。
建築基準法では土地に定着する工作物で屋根壁柱うんぬんとありますが、最近地方都市で見る、コンテナを貸し倉庫にしている物は建築物にあたるのでしょうか？
建築物の中に倉庫これに類する施設とあるので、倉庫！となれば建築物なのでしょうか？
チョット前まで電車の貨物の上に乗っかっていた物を地面に置いたら建築物ということに違和感があります。
そうすると、ダンボールの箱に入り口作って地面に接着すれば建築物なのでしょうか？
言い方は悪いですが、ホームレスさんたちの家は建築物なのでしょうか？
建築物とそうでないものの判断がよくわからなくなってきました・・。
コンテナ貸し倉庫は、建築物なのでしょうか？？
土地に定着しているものです。
コンテナを置いただけなら建築物じゃありません。
だけど基礎を作って固定したら建築物です。
物置も固定しちゃったら建築物です。
←固定資産税がかかるってこと。
ホームレスの家は撤去が簡単ですので建築物ではありません。
それに敷地に地上権を設定していませんし、何の権利もありませんから、建築物であろうとなかろうと撤去されてしまいます。
ようするに簡単に移動、撤去できないものが 建築物です。

投資用ワンルームマンションに空きが出ました。
福岡北天神・１９平米築１７年５万円で貸していたのですが４万５・６千円に不動産屋が下げての募集を言ってきました。
相場的にそのようなものでしょうか。
マンスリーマンションに貸していた投資用ワンルームマンションに空きが出ました。
福岡北天神・１９平米築１７年５万円で貸していたのですが４万５・６千円に不動産屋が下げての募集を言ってきました。
相場的にそのようなものでしょうか。
また、築年数が古くなるにつれて家賃も下げざる終えなくなると思うので、貸し倉庫のような形にし企業や個人に貸すということはどうだろうかと考えています。
場所的にも会社が密集しているところなので成り立つのではないかと考えるのですがいかがなものか古くなってきたマンションの活用方法を教えてください。
その物件の相場はわかりませんが、小型の貸し倉庫といえば、レンタルコンテナが安くて人気があるので、おそらく貸し倉庫にしても現状の家賃は維持できないような気がします。
空きが続くようならしょうがありませんが、多少家賃を下げてでも入居者を探すべきだと思います。

礼金は絶対返してもらえないのでしょうか？
今住んでいるところは２階なのですが１階が最近バイクの修理屋になってうるさいです。
それまでは貸し倉庫で、入室するとき大家は「そんなに出し入れの少ない倉庫だから」と言っていたのに何の連絡もなくバイクの修理屋になって納得がいきません。
その他にも出窓の雨漏りを２ヶ月ほったらかしにされり・・・。
今度引っ越そうと思うのですがなんか腑に落ちません。
でも契約書には「返しません」と書いてあるのでやっぱりあきらめるしかないのでしょうか？
最初の話とは違うと申し出て　礼金・敷金の返還を求めてみたらどうでしょう？
駄目元で。。。

ビジネスモデル考えてます。
お知恵をお貸しください現在中古車などの修理、販売等をしております。
まだ安定収入と呼べるものがないのでなにかよいビジネスモデルはないかと日々考えております。
なにか毎月安定して5万円～入るものを考えております。
徐々に増やしていければと思ってます。
まだ、見つかっていないのが現状です。
そこで、みなさまのお知恵を拝借させていただければと思いトピ立てさせていただきました。
何卒よろしくお願いいたします。
現在考えたもの ・工場の一つを貸し倉庫として貸し、家賃収入を得る ・整備士のための一時間くらいの講習、雑談等をする 等々 ぜひとも、よろしくお願いいたします。
似た案ですが、自分で改造するマニア向けの工場設備の時間貸し。
同様にアドバイスやサポート。

近隣商業地に１戸建て新築１戸建ての購入を考えています。
目をつけた分譲地があり、検討中ですが、気になるところがひとつ。
土地用途が「近隣商業」なのです。
現地は３０坪前後の分譲地が１０戸ほどまとまった場所で、南西向き角地です。
西側の道路はやや広めの道路です。
南側の道路は細い道ですが、拡張する予定だそうです（拡張する予定の分、家は道から下がっています）東側が平地の駐車場、北側が貸し倉庫です。
どちらもそこそこまとまった広さです。
将来、北側、東側に大きな店が建つ可能性もありますよね？
価格、設備などは申し分ないのですが、そこだけが気になっています。
やはり環境を重視するなら近隣商業地は避けたほうがよいのでしょうか？
質問者のお考えの通り、土地を購入する時、一番大事なのは、そこで自分がどんなものを建てたいかは当然ですが、まわりの環境がどう変るかを考えることです。
たいていの人は自分のことしか見ていなくて、将来の近隣環境なんて考えていない人が多いのです。
ただ、近隣商業だからといって商業施設が建つとは限りません。
実際、購入希望の土地は、10戸ほどの分譲地になっています。
まわりの様子を見て、やはり近い将来、大きな店が建つとお思いなら、建ったら自分は嫌かどうかを考えて決定してください。